WAP手机版 RSS订阅 加入收藏  设为首页
e世博游戏代理
当前位置:首页 > e世博游戏代理

e世博游戏代理:年新增融资成本将得到控制

时间:2021/9/1 10:57:19   作者:   来源:   阅读:7   评论:0
内容摘要:自去年以来,监管部门陆续出台了针对房地产企业的“三红线”和“两集中”政策。这些调控政策的出台,清楚地表明我国房地产业已经进入了一个稳定发展的新周期。对于房地产公司来说,依靠财务杠杆实现曲线超车是不可能的。只有稳定平衡的发展,才能在瞬息万变的市场中赢得一席之地。对于CIFIHoldings(00884.HK)等一直坚持走...

自去年以来,监管部门陆续出台了针对房地产企业的“三红线”和“两集中”政策。这些调控政策的出台,清楚地表明我国房地产业已经进入了一个稳定发展的新周期。对于房地产公司来说,依靠财务杠杆实现曲线超车是不可能的。只有稳定平衡的发展,才能在瞬息万变的市场中赢得一席之地。对于CIFI Holdings (00884.HK)等一直坚持走谨慎路线的房地产公司来说,这样一个新的周期可能是一个新的机会。

CIFI最近发布了2021年中期业绩报告。数据显示,公司实现营收363.7亿元,同比增长69%。在实现营收增长的同时,其计息负债仅增长5.8%至1107亿欧元,反映出营收增长更多地来自于公司的内生增长。此外,CIFI 2021年年中净负债率将控制在60.5%。同时,CIFI的融资成本也呈现下降趋势。CIFI中期加权融资成本为5.1%,较2020年底进一步下降0.3%。连续三年保持下降趋势,2021年新增融资成本将得到控制。更低的4.3%。

今年5月,中信金融共发行绿色债券5亿美元,其中5.25年期3.50亿美元,利率4.45%;1.5亿美元7年期债券,利率为4.8%。此次绿色债券发行期限为7年,也创下了CIFI离岸美元债券发行期限最长的记录。今年7月,CIFI以1.6倍的认购率、4.2%的低利率发行了30亿韩元的公司债券。同样期限的30多亿韩元民间房地产的发行价格创下了2021年以来的最低水平。

值得一提的是,今年上半年,中投公司还积极赎回2.47亿美元的永久债券,再加上多项低息、长期融资,使中投公司的债务结构不断优化。目前,CIFI的平均债务账户期限已延至4.6年,只有17.7%的债务在一年内到期。今年下半年,主要到期境内外债务实现再融资,金融安全非常高。对伦敦金融投资公司来说,低成本融资和长期债务账户期正成为其长期竞争力之一。


然而,也有一些投资者质疑,CIFI仍在走红线。报告显示,CIFI剔除预付款后的资产负债率为72.1%,略高于70%红线指标。对此,投诚控股董事长林忠给出了明确的答复:“对投诚来说,实现三线全绿就像在高速公路上减速。你不应该踩刹车,而应该放开油门,让车速慢慢慢下来。到今年年底,我们将完全变成绿色。”


相关评论

本类更新

本类推荐

本类排行

本站所有站内信息仅供娱乐参考,不作任何商业用途,不以营利为目的,专注分享快乐,欢迎收藏本站!
所有信息均来自:百度一下 (e世博官网开户)